+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Подвал общедомовая собственность

ЗАДАТЬ ВОПРОС

В законодательных актах, касающихся общедомового имущества, четко написано о праве собственности на подвальное помещение. Владельцы квартир имеют равные права в использовании общедомового имущества. Но на практике становится понятно, что законы в РФ требуют глубокой доработки. Поэтому очень часто между собственниками возникают конфликты. Для получения контроля над помещением люди прибегают к разным хитростям.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Положительная для собственников жилых помещений судебная практика по признанию права собственности на подвальные помещения.

Крыша и подвал в доме — чья собственность?

Власти Москвы в конце июля отказались от прав собственности на почти чердаков и подвалов в многоквартирных домах. Теперь их жильцы могут оформить долевую собственность на эти помещения и использовать их по своему усмотрению. На чердаках и в подвалах можно хранить вещи, использовать для досуга жильцов и даже сдавать в аренду.

Прежде чем приступать к оформлению документов, следует удостовериться в том, что на данный чердак или подвал жилого дома не зарегистрировано чье-либо право собственности, отмечает юрист группы компаний SRG Михаил Прихожан. Для этого необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии Росреестр или многофункциональный центр госуслуг с заявлением на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП о правах на указанные объекты.

По словам адвоката, президента Гильдии юристов рынка недвижимости Олега Сухова, если дом новый, то в соответствии с проектной документацией подобные помещения не должны быть в частной собственности. Это можно проверить, запросив необходимую документацию у застройщика, в БТИ и в администрации. Если есть сведения о проектировщике, то нелишним будет обратиться к нему. Если же по сведениям из ЕГРП выяснится, что права на чердак или подвал уже за кем-то зарегистрированы, жильцы в праве обращаться в суд с требованиями о признании зарегистрированного права отсутствующим.

Юрист Михаил Прихожан советует идти в суд с доказательствами, подтверждающими права жильцов на указанные объекты. После принятия судом решения необходимо обратиться в Росреестр для проведения государственной регистрации общей долевой собственности жильцов на общее имущество жилого дома. Если права на чердак или подвал ни за кем не закреплены, можно приступать к регистрации. Перед этим необходимо провести общее собрание собственников дома и получить решение квалифицирующего большинства голосов.

В соответствии с Федеральным законом от Либо решение общего собрания собственников помещений о наделении представителя полномочиями для государственной регистрации прав всех собственников на общее имущество в многоквартирном доме;. Размер госпошлины за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме составляет рублей пп.

После проведения государственной регистрации будет выдана выписка из ЕГРП, подтверждающая право общей долевой собственности жильцов на общее имущество многоквартирного дома. Оформление права собственности на так называемые места общего пользования — непростая процедура, усложняемая на местах чиновниками, отмечает адвокат Олег Сухов.

По его словам, в разных отделениях Росреестра и кадастровой палаты могут указать на различные основания для отказа в регистрации или потребовать дополнительные документы для оформления права собственности. Эксперт отмечает, что при проведении всех процедур, в том числе общего собрания собственников, следует исключить любые нарушения действующего законодательства, так как любое незначительное нарушение может привести к оспариванию всего процесса оформления. Право собственности на чердаки и подвалы не грозит жильцам повышением коммунальных платежей, поскольку, независимо от наличия оформленных прав, жильцы дома несут расходы в отношении указанных объектов, объясняет эксперт группы компаний SRG.

Согласно ЖК, жильцы многоквартирных домов обязаны ежемесячно делать взносы на капремонт общего имущества их дома. То есть москвичи итак платят за чердаки и подвалы, которые включены в состав общего имущества жилого дома, и никаких изменений в связи с проведением государственной регистрации прав на данные объекты в части увеличения соответствующих платежей не произойдет.

Увидели ошибку в тексте? Авторизуйтесь , чтобы оставлять комментарии. Письмо с подтверждением регистрации отправлено на указанный вами адрес. Необходимо подтвердить регистрацию, перейдя по ссылке, указанной в письме. Выберите населенный пункт в Московском регионе, чтобы персонифицировать настройки сайта погода, новости Москва Подмосковье. Отфильтровать по первым буквам. Б Бронницы г.

Балашиха г. Богородский городской округ В Воскресенск г. Дзержинский г. Дмитровский городской округ Домодедово г. Дубна г. Е Егорьевск г. Ж Жуковский г. З Зарайск г. И Истра г.

Ивантеевка г. К Котельники г. Красноармейск г. Королев г. Красногорск г. Краснознаменск г. Кашира г. Коломенский городской округ Клин г. Л Люберцы г. Луховицы г. Ленинский городской округ Лосино-Петровский г. Лыткарино г. Лобня г. Лотошино г. М Москва Мытищи г. П Пущино г. Павловский Посад г. Подольск г. Подмосковье Протвино г. Пушкинский городской округ Р Раменский городской округ Рошаль г. Рузский городской округ Реутов г. С Серебряные Пруды г. Солнечногорск г. Серпухов г.

Сергиево-Посадский городской округ Ступино г. Т Талдомский городской округ Ф Фрязино г. Х Химки г. Ч Черноголовка г. Чехов г. Ш Шатура г. Шаховская г. Щ Щелково г. Э Электрогорск г. Электросталь г. Сообщить новость. Вход Регистрация. Фото Видео Инфографика Опросы Темы. Шпаргалки Как оформить чердак или подвал в собственность. Каких подводных камней остерегаться при оформлении в собственность нежилых помещений в многоэтажках, узнал обозреватель РИАМО.

Ксения Стеценко. Недвижимость Документы. Оцените этот материал:. Благодарим за оценку! Возможно материал будет интересен и полезен вашим друзьям:.

Помогите сделать материал лучше:. Комментарии Авторизуйтесь , чтобы оставлять комментарии 0 комментариев.

Следующий материал. Проверить права собственности 2. Обратиться в суд 3. Провести собрание жильцов 4. Подать документы на регистрацию 5. Получить выписку из ЕГРП 6. Как обойти подводные камни 7. Кошелек не пострадает. На главной. Показать ещё. Войти Регистрация. Добро пожаловать! Вы успешно вошли в свой аккаунт. Перейти на сайт.

Что является общедомовым имуществом в многоквартирном доме

Жилищный кодекс Российской Федерации конкретизировал, что входит в состав общедомового имущества многоквартирного дома, а также регламентировал правила содержания общедомового имущества. Состав общедомового имущества, принадлежащего владельцам квартир в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, определен п. В соответствии с этими нормативными документами жильцам многоквартирных домов — собственникам квартир совместно принадлежат:. ЖК РФ и Постановление от

Как жильцам победить наглого бизнесмена, захватившего чердак или подвал в их доме

Календарь бухгалтера Проверка контрагента Трудовой кодекс Налоговый кодекс. Нормативно-правовые акты Кодексы Жилищный кодекс Статья Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Навигация по кодексу Описание Раздел I. Федерального закона от Наемный дом Статья

Власти Москвы в конце июля отказались от прав собственности на почти чердаков и подвалов в многоквартирных домах. Теперь их жильцы могут оформить долевую собственность на эти помещения и использовать их по своему усмотрению. На чердаках и в подвалах можно хранить вещи, использовать для досуга жильцов и даже сдавать в аренду. Прежде чем приступать к оформлению документов, следует удостовериться в том, что на данный чердак или подвал жилого дома не зарегистрировано чье-либо право собственности, отмечает юрист группы компаний SRG Михаил Прихожан. Для этого необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии Росреестр или многофункциональный центр госуслуг с заявлением на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП о правах на указанные объекты.

Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Здравствуйте, вот такая ситуация мы переехали проживаем на 1 этаже, в квартире нет балкона, нет кладовок. Мы хотели занять подвал, но попасть туда не можем, бывшие хозяева квартиры держали этот подвал 3 года, но они потеряли ключ. В управляющей компании нам говорят что он не положен, ключ от подвала не дают чтоб сделать дубликат.

Кому принадлежит подвал в многоквартирном доме

В крайнее волнение они пришли после того, как жильцы с верхнего этажа, понятно, не специально, их затопили. Вода лилась по стенам часа два — столько времени понадобилось пострадавшим, чтобы отыскать подвального магната и перекрыть стояк. За это время паркет пришел в полную негодность, а с ней и часть мебели — вода-то была горячая. Когда стали разбираться, почему вентиль оказался на территории чужой частной собственности, выяснилось, что некий гражданин, обладатель то ли двух, то ли трех мелких магазинчиков в доме и округе, выкупил весь подвал, и теперь собственники не могут им пользоваться по своему усмотрению.

Понятие общего имущества многоквартирного дома содержится в статье 36 Жилищного кодекса РФ и в пунктах Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме:. Статья Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1.

Что относится к общему имуществу многоквартирного дома (что входит в состав)?

Разводят видять подвал давно слили часному бизнесу Это общее имущество жильцов дома, но мы как бы передаем управление домом этим козлам - УК, и они отвечают за все в доме, но сходить с вами могут, чтоб вы там бомбу не поставили.. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе А чердак принадлежит кошкам вам ничего не принадлежит даже если у вас квартира приватизированная! Ни кто не может ставить авто на площадке не предусмотренной для стоянки. Лешему принадлежит и домовым ну и общим собственникам многоквартирного дома. Для ответа на вопрос требуются дополнительные данные!

Как оформить чердак или подвал в собственность

Galeon Профи 2 года назад Тоже много сайтов обошёл, которые фокусируются на бесплатной юридической консультации. Некоторые сразу денег просят, а некоторые вообще не отвечают.

Для себя только три сайта выделил это lfirm.

Или там уже метры под магаз подвал-он и без суда общедомовая собственность, а правильнее= общее имущество собственников.

Подвал в многоквартирном доме кому принадлежит

Расскажите о своей проблеме и пожеланиях. Наш специалист внимательно вас выслушает и предложит варианты решения. Также он ответит на ваши вопросы и даст первичные рекомендации по дальнейшим действиям.

Что входит в общедомовое имущество многоквартирного дома

Своевременная и квалифицированная помощь в заполнении таможенной декларации, классификации груза, оптимизация таможенных расходов и госпошлин всецело покрывают стоимость консультации таможенного юриста. Таким образом, практически нет такой сферы человеческой жизни, где бы не могла потребоваться в своё время консультация юриста. Помимо советов и разъяснений услуги юриста могут включать в себя составление заявлений, жалоб, исков, ходатайств, помощь в проведении экспертиз, непосредственное представительство в суде.

Если допустить юридическую ошибку, второго шанса реально может и не. При размещении удаляется любая идентифицирующая информация (ваши контакты и имя, названия, цифры и т. Настоящая неисключительная лицензия выдается нам без ограничения по сроку (весь срок действия исключительного авторского права) и без ограничения по территории.

Ведь ему тоже нужно кормить семью, как врачу, учителю, строителю, которые не работают за просто. Это касается и случаев, когда бесплатные консультации объясняют необходимостью постоянного применения знаний на практике.

У меня убрали 2 года службы для начисления пенсии из за того что проходил службу в республике Туркменистан в период 1992-1994 г. Но я хорошо помню решение Совета Министров обороны государств СНГ от 03. Служба в ВС с 1984 по 1989 - ВИКИ. Можайского СПБ, с 1989 по 1995 офицером на космодроме Плесецк Архангельска обл.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Галина

    Идея хорошая, согласен с Вами.

  2. Эммануил

    Какие отличные собеседники :)

  3. Лилиана

    Хорошая подборка.Первая СУПЕР.Поддержую.

  4. sexchomant

    Доброе время суток! Сегодня, пользуясь дружественным дизайном этого блога, открыл для себя большое количество доселе неизвестных вещей. Можно сказать, что я существенно отстал в данной тематике в виду её постоянного развития, но всё же блог мне напомнил о многом и открыл новую, можно даже сказать, таинственную информацию. Раньше я часто пользовался информацией подобных блогов, но в последнее время настолько сильно зарапортовался, что нет времени даже зайти в аську… что говорить уже о блогах… Но всё равно спасибо создателям. Блог очень полезный и смышлёный.

  5. Анастасия

    Это — счастье!